ライオンズマンション馬事公苑第2

  • 東京都世田谷区弦巻五丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
3,380万円
91.4万円/㎡
相場
3,242万円
87.7万円/㎡
1,878
2,788
3,697
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,242万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,697万円
75.4万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション馬事公苑第2
3,380万円（91.4万円/㎡）/ 1階 / 36.99㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は75.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,380万円91.4万円1階 36.99㎡ 1LDK西
2025/05/034,200万円90.4万円3階 46.44㎡ 1LDK+納戸東
2025/04/252,500万円67.6万円3階 36.99㎡ 2DK西
2025/02/243,299万円89.2万円3階 36.99㎡ 1LDK西
2025/02/023,380万円91.4万円3階 36.99㎡ 1LDK西
2024/10/192,780万円75.2万円1階 36.99㎡ 2DK西
2024/10/102,050万円55.4万円1階 36.99㎡ 2DK西
2024/09/303,980万円90.8万円3階 43.84㎡ 2DK西
2024/07/192,460万円66.6万円3階 36.95㎡ 1LDK西
2024/06/054,099万円88.3万円2階 46.44㎡ 2LDK北東
2024/02/192,150万円58.1万円1階 36.99㎡ 2DK西
2021/09/062,690万円72.7万円2階 36.99㎡ 1LDK西
2021/08/302,690万円72.9万円2階 36.9㎡ 1LDK南西
2021/01/302,690万円61.4万円1階 43.84㎡ 1LDK南
2020/10/212,850万円65.0万円1階 43.84㎡ 1LDK南西
2020/06/033,150万円71.9万円1階 43.84㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション馬事公苑第2
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅14分 3,380万円91.4万円36.99㎡1LDK1階 / 4階建 西1983年29戸RC
2022/06/23ライオンズマンション馬事公苑
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 4,580万円106.0万円43.2㎡1R7階 / 7階建 南東1983年52戸RC
2024/12/25桜新町ヒミコマンション
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅8分 3,799万円84.9万円44.74㎡2LDK2階 / 3階建 北東1978年24戸RC
2025/01/11サンライズマンション弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅6分 2,180万円71.6万円30.46㎡1K2階 / 3階建 南東1980年12戸RC
2023/03/17パラスト馬事公苑
世田谷区桜三丁目
上町駅14分 2,680万円76.4万円35.1㎡2DK2階 / 8階建 南1984年32戸SRC
2025/04/15中銀第2世田谷マンシオン
世田谷区世田谷二丁目
上町駅9分 3,799万円93.8万円40.48㎡1LDK3階 / 6階建 南東1985年59戸RC
2020/08/10グリーンキャピタル弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅6分 2,980万円71.7万円41.59㎡1戸2階 / 4階建 -1981年16戸RC
2024/05/18弦巻オリンピックマンション
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅9分 2,980万円70.3万円42.39㎡2LDK2階 / 5階建 東1979年20戸RC
2024/06/02馬事公苑南サンハイツ
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅13分 3,280万円77.2万円42.46㎡2LDK3階 / 3階建 西1980年15戸RC
2025/01/31桜新町スカイマンション
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅5分 4,000万円92.7万円43.17㎡1LDK2階 / 5階建 -1985年49戸RC
2024/11/24ライオンズマンション上用賀
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅8分 5,580万円125.3万円44.53㎡2LDK6階 / 6階建 南東1985年26戸RC
2023/04/14第2桜新町ヒミコマンション
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅9分 2,680万円69.4万円38.64㎡1LDK1階 / 4階建 -1981年29戸RC
2023/11/07サンハイツ上町
世田谷区世田谷二丁目
上町駅3分 2,780万円69.1万円40.24㎡2DK3階 / 3階建 東1981年8戸RC
2024/12/11プロスペアー世田谷上町
世田谷区世田谷二丁目
上町駅3分 2,980万円83.5万円35.7㎡1LDK3階 / 3階建 東1982年17戸RC
2022/04/09藤和シティコープ桜新町
世田谷区用賀三丁目
桜新町駅7分 3,480万円98.6万円35.29㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年30戸RC
2022/03/07ライオンズマンション用賀台
世田谷区用賀三丁目
用賀駅7分 2,698万円86.8万円31.09㎡1DK1階 / 6階建 東1983年34戸RC
2024/05/30ライオンズマンション世田谷上町
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 3,999万円86.6万円46.2㎡2LDK3階 / 8階建 南1984年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、世田谷区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は世田谷区の平均と比較して0.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
世田谷区
91.5万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション馬事公苑第2
所在地東京都世田谷区弦巻五丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩14分
築年月1983年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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